In welcher Reihenfolge sollte ich mein Haus umgestalten?

Wenn Sie vorhaben, Ihr Haus umzugestalten , stehen Sie vermutlich vor der Frage, wo Sie nur beginnen sollen. Wissen darüber, wie ein Umbau am besten organisiert werden sollte, kann Ihnen dabei helfen, Sorgen verschwinden und Ihr Projekt überschaubarer erscheinen zu lassen, insbesondere wenn Sie die Umgestaltung selbst vornehmen, aber auch wenn Sie einen Bauunternehmer beauftragen. Mit der folgenden Schritt-für-Schritt-Anleitung erhalten Sie eine allgemeine Faustregel, wie Sie jedes Projekt in Ihrem Haus angehen können. , aber auch wenn Sie einen Bauunternehmer beauftragen Mit der folgenden Schritt-für-Schritt-Anleitung erhalten Sie eine allgemeine Faustregel, wie Sie jedes Projekt in Ihrem Haus angehen können.

1. Planung

Der einfachste Weg, um eine Übersicht über Ihr Umgestaltungsprojekt zu erhalten, ist das Erstellen eines Projektzeitplans in MS Excel. Tragen Sie jeden Schritt, der in dieser Anleitung aufgeführt ist, ein, und weisen Sie ihm eine Zeitspanne zu. 

Beginnen Sie mit der Deadline für die Fertigstellung – das kann Ihr Einzugsdatum sein, wenn Sie ein renovierungsbedürftiges Haus kaufen; oder das Fälligkeitsdatum, wenn Sie ein Bauträger sind – und arbeiten Sie sich von der Deadline rückwärts vor. Veranschlagen Sie für die Planung und Phase 2 (siehe unten) etwa einen Monat.

Die Planung wird Ihnen dabei helfen, abzuschätzen, wie viel Zeit Sie für die einzelnen Projektteile haben. Vergessen Sie nicht, einen Zeitpuffer für Verzögerungen einzuplanen, denn Arbeiten am Haus laufen selten nach einem festen Zeitplan ab.

2. Beauftragen Sie einen Architekten und Bauunternehmer

Ganz oben auf Ihrem Umgestaltungsplan wird die Aufgabe stehen, die Leute zu finden, mit denen Sie zusammenarbeiten wollen.

Bei einem größeren Umbauprojekt werden Sie wahrscheinlich mit einem Architekten oder Innenarchitekten zusammenarbeiten müssen, um Ihren Raum effektiv planen zu können. Vor allem, wenn Sie vorhaben, Wände einzureißen und Rohre für eine neue Küche oder ein neues Badneu zu verlegen. In unserem Leitfaden für die Zusammenarbeit mit Architekten erfahren Sie ausführlicher, wie Sie hier vorgehen sollten.

Wenn Sie möchten, können Sie Handwerker wie Klempner, Tischler und Elektriker separat für die einzelnen Arbeitsschritte suchen, aber dies erfordert viel Arbeit und Planung Ihrerseits Daher ist es einfacher, ein Bauunternehmen zu beauftragen, das sich um den gesamten Prozess kümmert.

Viele Baumärkte bieten mittlerweile einen kompletten Rund-um-Service an. Wenn Sie sich jedoch für ein kleineres unabhängiges Bauunternehmen entscheiden, sollten Sie dessen Qualifikationen und Bewertungen überprüfen.

3. Rückbau 

Der Rückbau kommt immer vor dem Neubau. Es sollte klar sein, warum. Ziegelstaub, Gipsstaub und Sägespäne machen jede Neuinstallation auf der Stelle schmutzig. Außerdem werden Sie in diesem Schritt alle toxischen Substanzen , die möglicherweise unter der Oberfläche lauern, aufdecken, was wahrscheinlich eines der ersten großen Hindernisse im Zeitplan sein wird.

In der Rückbauphase werden auch andere Probleme sichtbar, die die Deadline gefährden könnten, z. B. tragende Wände, die eine Anpassung der architektonischen Entwürfe erfordern, oder strukturelle Probleme wie schräge Böden oder Risse in Wänden, die auf Setzungen hinweisen können.

Wenn der Umbau unkompliziert ist, sollte der Rückbau jedoch nicht länger als zwei Wochen in Anspruch nehmen. Und wenn erst einmal alles abgerissen ist, was abgerissen werden muss, haben Sie schon einmal einen großen Teil geschafft und können befreit mit der eigentlichen Umgestaltung beginnen.

4. Elektrik, Sanitär- und HLK-Anlagen

Wenn Sie die Verkabelung, Steckdosen und Schalter zuerst verlegen, können Sie direkt mit der Einhausung beginnen und Ihre weiteren Handwerker werden sich freuen, wenn Sie zum Arbeiten Strom haben.

Ihr Klempner sollte ungefähr zur gleichen Zeit da sein, um sich um die Rohrleitungen zu kümmern. Wenn die Arbeit komplexer ist und die Rohre neu verlegt werden müssen, könnte es sinnvoll sein, den Elektrikern den Vorzug zu lassen, damit Ihre Handwerker sich nicht gegenseitig behindern.

Achten Sie bei der Installation darauf, dass die Auslässe mit dem Design Ihrer Küche und Ihres Badezimmers harmonieren. Schließlich wollen Sie nicht auf Ihre freistehende Badewanne verzichten müssen, weil die Rohrleitungen nicht passen.

Währenddessen können Sie auch schon Ihre Heizung, Lüftung und Klimaanlage (HLK) installieren lassen. Wenn Sie eine Fußbodenheizung planen, müssen Sie auf Stolperfallen achten, weshalb Ihr HLK-Installateur dann erst nach dem Elektriker und dem Klempner kommen sollte.

Dies alles sollte nicht mehr als etwa eine Arbeitswoche in Anspruch nehmen.

5. Gipskarton und Verputzen

Wenn Sie ein altes Steinhaus ohne neue Wände haben, können Sie direkt mit dem Verputzen beginnen, denn hier gibt es keine Gipskartonplatten. Wenn Sie jedoch neue Wände oder Leichtbauwände haben, wird Ihr Gipser zuerst Gipsplatten anbringen.

Das Verputzen ist der erste richtige Feinschliff, der das Innere Ihres Hauses wieder wie ein Zuhause aussehen lässt. Insgesamt sollte das Verputzen des gesamten Hauses etwa eine Woche bis zu zehn Tage dauern.

6. Türen und Fenster

Wenn Sie neue Türen und Fenster einbauen, sollten Sie dies nach dem Verputzen machen lassen. Das mag zunächst erstaunen, aber der Durchzug von Luft hilft dem Putz, schneller zu trocknen.

Wenn Sie aber befürchten, dass die Bauarbeiter den Putz beschädigen, können Sie auch zuerst die Fenster und Türen einbauen lassen und diese dann öffnen, damit der Putz gut trocknen kann. Ihr Bauunternehmen hat vermutlich eine bevorzugte Reihenfolge, fragen Sie also gerne nach, bevor Sie Ihre Entscheidung treffen.

Sobald Ihr Gebäude wasserdicht ist, können Sie mit der Installation der Elemente beginnen, die durch das Wetter beschädigt werden könnten. Der Einbau von Türen und Fenstern sollte insgesamt etwa fünf Tage in Anspruch nehmen.

7. Malerarbeiten

Der beste Zeitpunkt um die Wände zu streichen ist vor dem Verlegen von Bodenbelägen oder dem Aufstellen von Möbelstücken, aus dem offensichtlichen Grund, dass Sie so nicht riskieren, Ihre Dinge mit Farbe zu beschädigen.

Wenn Sie den Anstrich jetzt vornehmen, haben Sie außerdem den Vorteil, dass Sie viel Platz haben und keine störenden Kanten berücksichtigen müssen – Ihr Maler und Dekorateur werden dies zu schätzen wissen. Außerdem wird der Vorgang so beschleunigt.

Das Streichen der Innenräume, bevor Einbauten und Armaturen vorhanden sind, sollte nur eine Woche dauern.

8. Fußboden

Wenn Sie Hartholz- oder Fliesenböden haben die durch das Fallenlassen schwerer Gegenstände leicht Risse bekommen können sollten Sie den Fußboden auf Ihrer Prioritätenliste ein oder zwei Plätze nach unten setzen.

Wenn Sie jedoch achtsame und sorgfältig arbeitende Monteure haben, würden wir sagen, dass nun der beste Zeitpunkt ist, um den Fußboden zu verlegen. Denn ansonsten müssten Sie ihn später um die Möbelstücke herum verlegen.

Wenn Sie Spanplatten oder Sperrholzunterlagen verlegen, ist jetzt definitiv der richtige Zeitpunkt dafür. Sie können entweder jetzt die Bodenplatten verlegen oder warten, bis die Ausstattungen und Armaturen vorhanden sind. Das Verlegen des Fußbodens sollte bei einem mittelgroßen Haus insgesamt etwa eine Woche dauern.

9. Installation von Bad und Küche

Der wahrscheinlich aufregendste Teil des Umbaus ist der Punkt, an dem Sie das Bad und die Küche installieren Wenn diese Teile fertig sind, wird sich das Haus oder die Wohnung wirklich wie ein Zuhause anfühlenan.

Im Badezimmer bauen Sie zuerst die Duschwanne ein (ungefähr zur gleichen Zeit wie Ihren Fußboden), stellen dann sicher, dass die Abflussrohre fertig sind, und fügen dann die Badewanne und das Duschsystem hinzu.  Montieren Sie nun Ihr Waschbecken oder Ihren Waschtischunterschrank und anschließend die Toilette und das Bidet . Stellen Sie zum Schluss Ihre Schränkeauf. aufan.

Beginnen Sie in der Küche mit den Schränken und bauen Sie dann Ihre Arbeitsplatten ein (Ihre Installateure werden wahrscheinlich die Schablone für die Arbeitsplatten ausmessen wollen, wenn die Schränke bereits vorhanden sind). Bringen Sie dann die Türklinken und Griffe an und schließlich Ihre technischen Geräte – Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine.

Dieser Schritt sollte insgesamt etwa eine Woche dauern.

10. Wandfliesen

Zuletzt müssen noch Ihre Küchen- und Badezimmerwände* gefliest werden.  

Im Bad ist dies in der Regel ein aufwändigerer Prozess, da es sich um einen komplett wasserdichten Raum handeln muss, daher dauert es in der Regel etwas länger als in der Küche. Wahrscheinlich insgesamt etwa eine Arbeitswoche. Sehen Sie sich dazu unseren Leitfaden zur Auswahl von Fliesen für das Badezimmeran.

In der Küche sind vollständig geflieste Wände nicht mehr so beliebt wie früher, deshalb neigen viele Leute dazu, nur noch hinter dem Koch- und Spülbereich zu fliesen. Dies sollte also nicht so lange dauern – etwa zwei oder drei Tage.

*Hinweis: Wenn Sie eine spezielle Wand in einem anderen Raum z. B. mit Ziegeln fliesen, sollten Sie dies tun, sobald der Putz trocken ist.

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