Dans quel ordre rénover votre habitation ?

Si vous êtes sur le point de vous lancer dans la rénovation de votre maison ou de votre appartement, vous vous posez sans doute cette fameuse question : « Mais par quoi commencer ? ». Si vous avez choisi de faire vous-même vos travaux version DIY , mais aussi si vous avez décidé de les confier à un(e) entrepreneur(e) en construction, le fait de savoir dans quel ordre organiser les travaux de rénovation de votre habitation contribuera à vous rassurer et à faire tout de suite sembler le projet bien plus réalisable. Voici donc un guide étape par étape reprenant quelques règles générales pour entreprendre tous vos travaux dans le bon ordre. ,mais aussi si vous avez décidé de les confier à un(e) entrepreneur(e) en construction, le fait de savoir dans quel ordre organiser les travaux de rénovation de votre habitation contribuera à vous rassurer et à faire tout de suite sembler le projet bien plus réalisable. Voici donc un guide étape par étape reprenant quelques règles générales pour entreprendre tous vos travaux dans le bon ordre.

1. Planifier vos travaux de rénovation

Définir une timeline pour votre projet dans un fichier Excel avant de faire quoi que ce soit, c’est encore la façon la plus simple de vous donner le sentiment que votre projet est tout de suite bien plus réalisable. Indiquez chaque étape reprise dans notre guide avec le temps qui lui sera imparti.

Commencez par fixer l’échéance maximale de votre projet. Celle-ci correspondra peut-être à une date d’emménagement (notamment si vous achetez une maison à rénover), ou encore à une échéance maximale déjà établie (par exemple si vous vous êtes vous-même lancé(e) dans le développement immobilier ). Accordez-vous environ un mois pour la planification, qui comprendra aussi l’étape n° 2 (voir ci-dessous).

La planification des travaux vous aidera à mieux visualiser le temps dont vous disposez pour terminer chaque étape de votre projet. N'oubliez pas de prévoir une marge raisonnable pour les retards éventuels, car les travaux de rénovation respectent rarement un planning parfait.

2. Faire appel à un(e) architecte et à un(e) entrepreneur(e)

La première étape clé pour vos travaux de rénovation consistera à trouver les corps de métier avec lesquels vous allez travailler.

Une rénovation plus complète de votre habitation vous demandera probablement de travailler avec un(e) architecte ou avec un(e) designer d'intérieur afin d’aménager efficacement votre espace, et ce en particulier si vous souhaitez démolir des murs et déplacer votre tuyauterie afin d’installer une nouvelle cuisine ou une nouvelle salle de bains. Consultez notre guide pratique pour travailler avec des architectes et lancez-vous en toute tranquillité.

Vous pouvez choisir de faire appel à différents corps de métier tels que plombiers, menuisiers et électriciens pour exécuter chacun une partie des travaux Dans ce cas, il vous faudra néanmoins coordonner vous-même ces travaux, ce qui n’est pas forcément une sinécureIl sera donc sans doute plus simple de faire appel à un(e) entrepreneur(e) pour superviser l’ensemble des travaux.

De nombreux magasins DIY proposent des contrats de service complets, mais si vous décidez de faire appel à un(e) entrepreneur(e) indépendant(e), veillez à vérifier ses qualifications et ses références.

3. Démolir des éléments existants

Les travaux de démolition précèdent toujours ceux de construction. Pourquoi ? C’est plutôt évident : la poussière émanant des briques, du plâtre et du bois risquerait de salir vos nouvelles installations. C’est aussi l’étape lors de laquelle vous risquez de déceler la présence de substances toxiques cachées dans la maison, et qui pourraient constituer ensuite l’un des premiers grands obstacles au bon déroulement de votre planning.

L’étape de la démolition est aussi celle où vous risquez de voir apparaître d’autres problèmes pouvant perturber votre planification, tels que des murs porteurs qui vous demanderaient d’ajuster vos plans architecturaux, ou des problèmes structurels tels que des planchers en pente ou des fissures dans le mur qui pourraient être le signe d’un affaissement.

Pour de simples travaux de rénovation sans problème majeur, il ne faut pas compter plus de 2 semaines. Et une fois tous les éléments à retirer démolis, vous pouvez repartir sur de très bonnes bases pour le reste de votre projet de rénovation.

4. Installer l’électricité, la plomberie et un système de CVC

Si vous commencez par installer le câblage, les points d’enfichage, les prises et les interrupteurs, vous partirez non seulement d'un bon pied pour pouvoir les dissimuler ensuite mais vous permettrez aussi à vos autres corps de métier de pouvoir utiliser le courant pendant la période des travaux.

Votre plombier devrait être sur les lieux environ au même moment pour effectuer les travaux de tuyauterie. C’est un travail assez complexe et si vous devez déplacer la tuyauterie, il vaut peut-être mieux faire appel à un plombier immédiatement après les travaux d’électricité, afin que les différents corps de métier puissent y voir clair.

Lors des travaux de plomberie, assurez-vous que l’emplacement de la tuyauterie soit adapté au design de votre cuisine et de votre salle de bains. Devoir faire une croix sur votre baignoire îlot parce que la tuyauterie ne permet pas son installation est la dernière chose que vous souhaitez.

Enfin, vous pouvez installer vos systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Si vous prévoyez d'installer un chauffage par le sol, il est particulièrement recommandé de faire appel à un installateur après avoir réalisé les travaux d’électricité et de plomberie.

Ces travaux ne devraient pas prendre plus d'une semaine de travail environ.

5. Plafonner

Si la maison que vous rénovez est une vieille maison en pierres, vous pourrez tout de suite plafonner puisque vous ne devrez pas poser de plaque de plâtre. En revanche, si vous avez des murs neufs ou à colombages, le plafonneur devra d’abord poser des plaques de plâtre.

Le plafonnage est la première véritable touche finale que vous apportez à votre maison qui lui donnera l’apparence d'un véritable intérieur. Pour l’ensemble des travaux de plafonnage de la maison, vous devez compter environ 7 à 10 jours.

6. Placer vos portes et fenêtres

Si vous comptez placer de nouvelles portes et fenêtres, mieux vaut le faire une fois les travaux de plafonnage terminés. Cela peut sembler contre-intuitif, mais le passage d’air à travers le bâtiment permettra au plafonnage de sécher plus vite.

Si vous craignez toutefois que les ouvriers endommagent le plafonnage, vous pouvez toujours permuter ces étapes et laisser simplement les portes et les fenêtres ouvertes pour permettre au plafonnage de sécher. Votre entrepreneur(e) aura très certainement un ordre de préférence, alors consultez-le (ou la) avant de prendre votre décision.

Une fois votre bâtiment parfaitement étanche, vous pouvez installer les éléments qui auraient autrement été endommagés par les intempéries. Placer vos portes et vos fenêtres devrait prendre environ 5 jours en tout et pour tout.

7. Peindre vos murs

Le moment idéal pour peindre vos murs c’est juste avant la pose de votre revêtement de sol ou le montage de vos meubles pour la bonne raison que vous ne risquez pas de faire de taches.

Entreprendre les travaux de peinture à ce stade signifie aussi que vous disposerez de grandes surfaces, sans angles difficiles à atteindre, ce qui rendra le travail de votre peintre ou de votre décorateur (-trice) d'intérieur bien plus aisé. Les travaux iront d’autant plus vite.

Peindre l’intérieur de la maison, si celle-ci n’est pas encore meublée, ne devrait prendre qu'une semaine.

8. Poser votre revêtement de sol

Si vous posez du parquet en bois ou du carrelage au sol qui risqueraient de se fissurer facilement en cas de chute d'objets lourds, mieux vaut faire passer les travaux de revêtement de sol après l’un ou l’autre poste qui suit dans votre timeline.

En faisant preuve de suffisamment de prudence, vous pouvez toutefois d’ores et déjà passer à cette étape des travaux, ce qui vous permettra de ne pas devoir ensuite découper votre revêtement en fonction de vos meubles.

Si vous optez pour de l’agglo ou du contreplaqué, c’est vraiment le meilleur moment où le poser. Quoi qu'il en soit, vous pouvez soit poser le revêtement avant soit après avoir monté vos meubles. Ceci devrait prendre environ une semaine en tout pour une maison de taille moyenne.

9. Poser votre salle de bains et votre cuisine 

La partie la plus excitante d’un projet de rénovation est sans aucun doute le moment où vous posez la salle de bains et la cuisine Une fois cette étape terminée, la maison ou l’appartement prend vraiment formeLaissez-vous inspirer par notre guide pour choisir le carrelage de votre salle de bains.

Dans la salle de bains, installez d’abord le receveur de douche (à peu près au même moment que le revêtement de sol), assurez-vous que vos sorties de tuyaux soient bien en place, et posez ensuite la baignoire et la douche. Ensuite, vous pouvez installer votre vasque ou votre meuble sous-vasque et puis les sanitaires et le bidet. Pour terminer, installez vos meublesLaissez-vous inspirer par notre guide pour choisir le carrelage de votre salle de bains.

Dans la cuisine, commencez par les meubles, ensuite intégrez vos plans de travail (les monteurs voudront très certainement mesurer l’espace prévu pour ces plans une fois les meubles déjà en place). Enfin, ajoutez les finitions – poignées et boutons de porte – et, pour terminer, vos équipements – frigo, congélateur, lave-vaisselle et machine à laver.

Chacun de ces postes devrait prendre environ une semaine.

10. Carreler vos murs

La dernière chose qu'il vous reste à faire est de carreler les murs* de votre cuisine et de votre salle de bains. 

La salle de bains demande généralement plus de travail, car l’espace doit être parfaitement étanche Ceci prendra donc généralement un peu plus de temps que dans la cuisine : environ une semaine de travail en toutLaissez-vous inspirer par notre guide pour choisir le carrelage de votre salle de bains.

Dans la cuisine, les murs entièrement recouverts de carrelage ne sont plus très tendances aujourd’hui et on privilégiera donc le carrelage pour les zones de crédence derrière la plaque de cuisson et l’évier de la cuisine. Ces travaux prendront donc moins de temps – environ 2 ou 3 jours de travail, en général.

*Remarque : si vous carrelez un mur qui se trouve dans n’importe quelle autre pièce de votre habitation, par exemple au moyen de carreaux de brique, faites-le dès que le plafonnage est sec.

Vous voulez faire le plein d'inspirations pour votre projet de rénovation ? Découvrez notre article sur l'extravagance séduisante du maximalisme